El paper dels portals immobiliaris en la mercantilització de l’habitatge de lloguer: una anàlisi de les implicacions en les dinàmiques de poder i exclusió
Número
Secció
Articles
Paraules clau:
Habitatge, mercantilització, portals immobiliaris, mercat immobiliari de lloguer, accés a l’habitatge
Publicat
2024-11-28
Resum
La mercantilització i la financerització del sector immobiliari durant els últims cinquanta anys ha agreujat la contradicció entre el valor d’ús i el valor de canvi de l’habitatge, i n’ha potenciat el caràcter especulatiu. Com a conseqüència, augmenta l’asimetria d’informació i de poder entre la propietat i les persones llogateres. Aquests canvis han transformat el mercat econòmic i la manera com accedim a l’habitatge. L’anàlisi del procés d’accés a l’habitatge de lloguer mitjançant trajectòries residencials evidencia com els problemes que apareixen durant l’aprovisionament residencial, com el “càsting immobiliari” o la “cursa pel lloguer”, lluny de ser experiències aïllades, són conseqüències d’aquesta contradicció. En aquest article es posa el focus en el paper dels portals immobiliaris, que emergeixen en els últims anys com un actor clau en el procés d’accés a l’habitatge. Mitjançant el desenvolupament de noves eines tecnològiques, recullen dades del mercat proporcionades per la demanda i les venen al sector immobiliari, fet que dona més poder a la propietat i modifica les pautes de consum i les lògiques de funcionament del mercat. A partir d’aquesta anàlisi, es conclou que les seves lògiques de funcionament contribueixen a perpetuar i reproduir dinàmiques excloents i disminueixen la capacitat de decisió i la sobirania real dels llogaters.
Agències de suport
NoLlicència
Aquesta obra està sota una llicència internacional Creative Commons Reconeixement-NoComercial-CompartirIgual 4.0.
Els autors/ores que publiquen en aquesta revista accepten els termes següents:- Els autors/ores conserven els drets d'autor i concedeixen a la revista el dret de primera publicació de l'obra, registrada sota una llicència de reconeixement de Creative Commons (CC BY-NC-SA), que permet que se'n faci difusió reconeixent-ne l'autoria i la primera publicació en aquesta revista.
- Els autors/ores poden establir, independentment, altres disposicions contractuals que permetin la publicació de la versió publicada en aquesta revista en altres mitjans (per exemple, en un repositori institucional o en un llibre), amb el reconeixement de la publicació inicial en aquesta revista.
- Els autors/ores tenen permís per publicar la seva obra en línia i se'ls proposa de fer-ho (per exemple, en repositoris institucionals o a la seva pàgina web) abans i durant el procés de tramesa, perquè pot produir bons resultats i fer que l'obra publicada rebi més citacions (Vegeu The Effect of Open Access).
Descàrregues
Les dades de descàrrega encara no estan disponibles.
Referències
Aalbers, M. (2016) “Financialization”. A Richardson, A., Castree, N., Goodchild, M.F., Kobayashi, A.L., Marston, R. (eds.) The International Encyclopedia of Geography: People, the Earth, Environment, and Technology. Oxford: Wiley.
Alonso, L.E., Fernández, C.J. (2021) “El papel del consumo en la economía de plataformas: el vínculo oculto” RES, Revista Española de Sociología, 30 (3) a69: 1–12.
Andersson, J. (2017) “Platform Logic: An Interdisciplinary Approach to the Platform-Based Economy” Policy and Internet, 9(4): 374–294.
Bourdieu, P. (2000) “Las formas del capital. Capital económico, capital cultural y capital social” Poder, Derecho y Clases Sociales. Bilbao: Desclée de Brouwer.
Bourdieu, P. (2001) [2000] Las estructuras sociales de la economía. Buenos Aires: Manantial.
Carmona, P. (2022) La democracia de los propietarios. Fondos de inversión, rentismo popular y la lucha por la vivienda. Madrid: Traficantes de sueños.
Casassas, D. (2022) Llibertat incondicional. La renda bàsica en la revolució democràtica. Manresa: Tigre de paper.
Colau, A., Alemany, A. (2012) Vidas hipotecadas. Barcelona: Cuadrilátero de Libros.
Crain, M. (2017) “The limits of transparency: Data brokers and commodification” New Media & Society, 20(3): 1–16.
Fields, D., Rogers, D. (2021) “Towards a Critical Housing Studies Research Agenda on Platform Real Estate” Housing, Theory and Society, 38(1): 72–94.
Gabarre, M. (2019) Tocar fondo. La mano invisible detrás de la subida del alquiler. Madrid: Traficantes de Sueños.
Gil, J., Martínez, P., Sequera, J. (2023) “The neoliberal tenant dystopia: Digital polyplatform rentierism, the hybridization of platform-based rental markets and financialization of housing” Cities, 137.
Grafmeyer, Y. (1994) Sociologie urbaine. A Charbonneau, J. (ed.) Trajectoires sociales et stratégies individuelles en contexte d’incertitude. Lió: Presses Universitaires de Lyon.
Harvey, D. (2005) Breve historia del neoliberalismo. Madrid: Akal.
Hernández, V., Puigdevall, A., López, G.A. (2021) Revolución Proptech. Una reflexión sobre la transformación e innovación en el mercado inmobiliario. Barcelona: Centro de Libros PAPF.
Lefebvre, H. (2013) [1974] La producción del espacio. Madrid: Capitan Swing.
López, I., Rodríguez, E. (2010) Fin de ciclo. Financiarización, territorio y sociedad de propietarios en la onda larga del capitalismo hispano (1959-2010). Madrid: Traficantes de Sueños.
Madden, D., Marcuse, P. (2018) En defensa de la vivienda. Madrid: Capitán Swing.
Marcuse, P., Paradise E. (1986) “Toward the Decommodification of Housing”. A Bratt, R.G., Hartman, C., Meyerson, A. (eds.) Critical Perspectives on Housing. Filadèlfia: Temple University Press. 474–483.
Martínez Veiga, U. (1999) Pobreza, segregación y exclusión espacial. La vivienda de los inmigrantes extranjeros en España. Barcelona: Icaria.
Marx, K. (2007) [1867] El capital: crítica de la economía política, vol. 1. Madrid: Akal.
Naredo, J.M. (2019) “Diagnóstico del panorama inmobiliario actual. ¿Rebrota una burbuja inmobiliaria comparable a la anterior?” Papeles de Relaciones Ecosociales y Cambio Global, 145: 29–140.
Narotzky, S. (2004) Antropología económica. Nuevas tendencias. Barcelona: Melusina.
Palomera, J. (2014) “How Did Finance Capital Infiltrate the World of the Urban Poor? Homeownership and Social Fragmentation in a Spanish Neighborhood” International Journal of Urban and Regional Research, 38(1): 218–235.
Palomera, J. (2018) “Pròleg”. A: Madden, D., Marcuse, P. (2018) En defensa de la vivienda. Madrid: Capitán Swing.
Palomera, J. (2023) “Barcelona: de la societat de propietaris a la gran esquerda” El Crític, 31 de gener de 2023. [[www.elcritic.cat/opinio/jaime-palomera/barcelona-de-la-societat-de-propietaris-a-la-gran-esquerda-154154]] [Consulta: febrer del 2023].
Polanyi, K. (2016) [1944] La gran transformación. Crítica del liberalismo económico. Barcelona: Virus.
Rolnik, R. (2020) [2015] La guerra de los lugares. La colonización de la tierra y la vivienda en la era de las finanzas. Barcelona: Descontrol.
Sabaté, I. (2012) Habitar tras el Muro. La cuestión de la vivienda en el este de Berlín. Barcelona: Icària i Institut Català d’Antropologia.
Srnicek, N. (2018) Capitalismo de plataformas. Buenos Aires: Caja Negra Editora.
Alonso, L.E., Fernández, C.J. (2021) “El papel del consumo en la economía de plataformas: el vínculo oculto” RES, Revista Española de Sociología, 30 (3) a69: 1–12.
Andersson, J. (2017) “Platform Logic: An Interdisciplinary Approach to the Platform-Based Economy” Policy and Internet, 9(4): 374–294.
Bourdieu, P. (2000) “Las formas del capital. Capital económico, capital cultural y capital social” Poder, Derecho y Clases Sociales. Bilbao: Desclée de Brouwer.
Bourdieu, P. (2001) [2000] Las estructuras sociales de la economía. Buenos Aires: Manantial.
Carmona, P. (2022) La democracia de los propietarios. Fondos de inversión, rentismo popular y la lucha por la vivienda. Madrid: Traficantes de sueños.
Casassas, D. (2022) Llibertat incondicional. La renda bàsica en la revolució democràtica. Manresa: Tigre de paper.
Colau, A., Alemany, A. (2012) Vidas hipotecadas. Barcelona: Cuadrilátero de Libros.
Crain, M. (2017) “The limits of transparency: Data brokers and commodification” New Media & Society, 20(3): 1–16.
Fields, D., Rogers, D. (2021) “Towards a Critical Housing Studies Research Agenda on Platform Real Estate” Housing, Theory and Society, 38(1): 72–94.
Gabarre, M. (2019) Tocar fondo. La mano invisible detrás de la subida del alquiler. Madrid: Traficantes de Sueños.
Gil, J., Martínez, P., Sequera, J. (2023) “The neoliberal tenant dystopia: Digital polyplatform rentierism, the hybridization of platform-based rental markets and financialization of housing” Cities, 137.
Grafmeyer, Y. (1994) Sociologie urbaine. A Charbonneau, J. (ed.) Trajectoires sociales et stratégies individuelles en contexte d’incertitude. Lió: Presses Universitaires de Lyon.
Harvey, D. (2005) Breve historia del neoliberalismo. Madrid: Akal.
Hernández, V., Puigdevall, A., López, G.A. (2021) Revolución Proptech. Una reflexión sobre la transformación e innovación en el mercado inmobiliario. Barcelona: Centro de Libros PAPF.
Lefebvre, H. (2013) [1974] La producción del espacio. Madrid: Capitan Swing.
López, I., Rodríguez, E. (2010) Fin de ciclo. Financiarización, territorio y sociedad de propietarios en la onda larga del capitalismo hispano (1959-2010). Madrid: Traficantes de Sueños.
Madden, D., Marcuse, P. (2018) En defensa de la vivienda. Madrid: Capitán Swing.
Marcuse, P., Paradise E. (1986) “Toward the Decommodification of Housing”. A Bratt, R.G., Hartman, C., Meyerson, A. (eds.) Critical Perspectives on Housing. Filadèlfia: Temple University Press. 474–483.
Martínez Veiga, U. (1999) Pobreza, segregación y exclusión espacial. La vivienda de los inmigrantes extranjeros en España. Barcelona: Icaria.
Marx, K. (2007) [1867] El capital: crítica de la economía política, vol. 1. Madrid: Akal.
Naredo, J.M. (2019) “Diagnóstico del panorama inmobiliario actual. ¿Rebrota una burbuja inmobiliaria comparable a la anterior?” Papeles de Relaciones Ecosociales y Cambio Global, 145: 29–140.
Narotzky, S. (2004) Antropología económica. Nuevas tendencias. Barcelona: Melusina.
Palomera, J. (2014) “How Did Finance Capital Infiltrate the World of the Urban Poor? Homeownership and Social Fragmentation in a Spanish Neighborhood” International Journal of Urban and Regional Research, 38(1): 218–235.
Palomera, J. (2018) “Pròleg”. A: Madden, D., Marcuse, P. (2018) En defensa de la vivienda. Madrid: Capitán Swing.
Palomera, J. (2023) “Barcelona: de la societat de propietaris a la gran esquerda” El Crític, 31 de gener de 2023. [[www.elcritic.cat/opinio/jaime-palomera/barcelona-de-la-societat-de-propietaris-a-la-gran-esquerda-154154]] [Consulta: febrer del 2023].
Polanyi, K. (2016) [1944] La gran transformación. Crítica del liberalismo económico. Barcelona: Virus.
Rolnik, R. (2020) [2015] La guerra de los lugares. La colonización de la tierra y la vivienda en la era de las finanzas. Barcelona: Descontrol.
Sabaté, I. (2012) Habitar tras el Muro. La cuestión de la vivienda en el este de Berlín. Barcelona: Icària i Institut Català d’Antropologia.
Srnicek, N. (2018) Capitalismo de plataformas. Buenos Aires: Caja Negra Editora.
Com citar
El paper dels portals immobiliaris en la mercantilització de l’habitatge de lloguer: una anàlisi de les implicacions en les dinàmiques de poder i exclusió. (2024). Arxiu d’Etnografia De Catalunya, 27, 241-262. https://doi.org/10.17345/aec27.3987